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内湖碧湖 跃水岸豪宅二哥 每坪130万以上

admin 财经 2020-09-18 21 0
内湖碧湖 跃水岸豪宅二哥 每坪130万以上 第1张 内湖「碧湖畔」近期成交为15楼,成交单价每坪137万元,最高行情时期达每坪160万元以上。

台北水岸豪宅交易热,今年包括内湖碧湖、大直水岸已有十件豪宅交易,等于每个月有1.2件交易,其中,碧湖豪宅包括「朴山水涧」、「碧湖畔」在内,6月以来接连有三件豪宅成交,单价均在每坪130万以上,碧湖也成为台北市除大直水岸外,另一受瞩目的水岸豪宅聚落。

其中,过去曾以每坪162.6万创下内湖第一豪宅单价记录的「碧湖畔」,据实价登录显示,高楼层25楼今年7月以1.98亿出售,换算单价每坪142万元,买主是两年前购入同楼层的邻户再加购一户,这位买主等于两年来以逾4.3亿元包下高楼层两户,这笔交易也是今年内湖豪宅最高单价的交易。

此外,近期成交的「碧湖畔」15楼成交单价每坪137万元、「朴山水涧」顶楼户8月以每坪133万成交,近期碧湖豪宅群高楼层水岸户别均站稳每坪130万以上,跻身台北水岸豪宅聚落的「二哥」。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,对比过去房市景气全盛时期,碧湖旁豪宅「碧湖畔」最高行情达每坪160万元以上,「璞真水寓」、「朴山水涧」最高约每坪140万,虽然近年随景气变动,行情有一定程度下修,不过湖岸景观有一定优势,加上资金回流潮挹注高端市场,碧湖豪宅近几个月来接连有多户交易,成交总金额近5亿元。

郎美囡指出,相较于碧湖豪宅供给量较小、交易量不多,水岸豪宅聚落「一哥」大直水岸上半年交易热度也处于高档,指标豪宅「西华富邦」有四户交易,各户总价均在2亿以上。

另「帝景水花园」、「代官山」、「忠泰风格」等也各有一户交易,大直水岸豪宅的平均交易单价站稳每坪160万元。

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