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递延买盘出笼! 加零效应 房仲业6月热闹滚滚

admin 财经 2020-07-01 40 0
递延买盘出笼! 加零效应 房仲业6月热闹滚滚 第1张 各大房仲品牌6月门市交易量变化

随着疫情趋稳,6月中古屋市场出现递延报复性买盘,五大房仲旗下门市交易件数多较上月成长5~10%,更较去年同期年增二至三成,多家房仲业者交易量均创下今年单月新高。

各大房仲业者自结旗下门市6月交易件数,信义房屋月增5%、年增18%;永庆房产集团月增10%、年增30%;台湾房屋月增15.2%、年增31.2%;住商机构月减5.2%、年增20.7%;中信房屋月增3.2%、年增25.4%。

过去经验显示,一年之中的房市买气多在农历春节过后的3、4月间达到高点,5、6月起则开始渐趋缓;今年因为新冠肺炎影响民众出门意愿、对经济前景的信心转趋保守,各大房仲业3月交易量几乎都是最低点。随着国内防疫得宜、疫情趋缓、股市回稳,房屋交易量自4月起逐月攀升,包括信义、永庆、中信、台湾房屋等业者,在6月门市的交易量,均创下今年最高。

房仲业者分析,过去几个月因观望而递延的买盘,累积在近期出笼,而低利、资金宽松的环境,也促使市场资金板块往保值的房地产移动。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,5月房市「加零」效应发酵,民众恐慌情绪消除,6月看屋、付斡意愿较5月提升,对于价格认知也转趋合理,大幅砍价的状况不复见,屋主售屋心态也相对软化许多,带动6月房市交易亮眼。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,股市回稳与降息激励,房市递延买盘持续回笼,低利也催化首购族加快购屋脚步,对于购买总价千万元左右的购屋人,「租不如买」的状况更为明显,低利环境下,投资需求有可能重新回到市场上。

台湾房屋首席副总裁周鹤鸣分析,全球处在资金充沛、超低利率的环境,市场多有资金配置需求,而股市正居高档,房地产则在刚性需求撑盘之下,相对稳健,是一个安全稳定的资产配置选择。

寿险建商猎地 土地交易紫爆

近年土地市场成交量 上半年土地交易前五大 受惠利率创新低,游资氾滥,南山、富邦和全球三大寿险业同步出手,加上兴富发建设集团砸下逾百亿「猎地」,使得上半年全台土地成交金额「破表」,累计达1,659亿元,刷新史上同期新天量;且连续二季单季成交额破800亿元大关,为史上首见。 高力国际6月30日公布第二季商用不动产市场季报指出,尽管疫情冲击全球,但台湾土地市场却跌破眼镜,逆势大幅成长,成交量竟创下「紫爆」纪录,单季就逾817亿元,改写史上同期新高;累计上半年土地市场吸金1,659亿元。 高力国际董事总经理刘学龙表示,年初爆发的COVID-19疫情严重

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